أمر رقم 96-02 مؤرخ في 19 شعبان عام 1416 الموافق 10 يناير بالمزايدة 3 سنة 1996 ، يتضمن تنظيم مهنة محافظ البيع 11

يحدد هذا الأمر كيفيات تنظيم مهنة محافظ البيع بالمزايدة وممارستها.

تحدث مكاتب عمومية لمحافظي البيع بالمزايدة تسري عليها أحكام هذا الأمر وأحكام التشريع المعمول به.

يمتد الاختصاص الإقليمي لهذه المكاتب إلى دائرة اختصاص الجهة القضائية التي تقع فيها.

ويحدد عددها عن طريق التنظيم. 12 الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية

يسند كلّ مكتب عمومي للبيع بالمزايدة إلى محافظ، يتولى تسييره لحسابه الخاص وتحت مسؤوليته ورقابة وكيل الجمهورية للجهة القضائية التي يقع في دائرة اختصاصها.

يشكّل محافظو البيع بالمزايدة مهنة تمارس للحساب الخاص ولا يجوز لأحد أن يمارسها ما لم يستوف الشروط الآتية:

1- أن يكون جزائري الجنسية،

2- أن يبلغ 25 سنة على الأقل،

3- أن يكون حاملا شهادة الليسانس في الحقوق أو شهادة تعادلها . -4- أن يتمتع بحقوقه المدنية وألا يكون محكوما عليه بعقوبة جنحية مخلة بالشرف أو جناية.

5- أن ينجح في المسابقة الخاصة بممارسة مهنة محافظ البيع بالمزايدة.

تحدد كيفيات تطبيق هذه المادة عن طريق التنظيم.

يعتبر محافظ البيع بالمزايدة ضابطا عموميا يكلّف، وفقا للشروط المحددة بموجب القوانين والتنظيمات المعمول بها، بالتقييم والبيع بالمزاد العلني للمنقولات والأموال المنقولة المادية.

ويتم تعيينه في مكتبه بموجب قرار من وزير العدل.

يمكن انتداب محافظ البيع بالمزايدة قضائيا أو بالتماس من الخواص للتقييم والبيع العمومي للمنقولات والأموال المنقولة المادية.

يمنع على كل شخص وعلى كل ضابط عمومي مالم يكن مرخصا له قانونا التدخل في العمليات المذكورة أعلاه تحت طائلة غرامة لا تتجاوز ربع سعر الأشياء المقيمة أو المبيعة. / العدد 3 23 شعبان عام 1416

يجوز لمحافظي البيع بالمزايدة تلقي كل تصريح يتعلّق بهذا البيع وكل الاعتراضات المقدمة والتأشير عليها وكذا رفع كل دعوى استعجالية تقتضيها عملياتهم أمام الجهات القضائية المختصة واستدعاء الأطراف المعنية لهذا الغرض أمام الجهات نفسها.

يناط ضبط نظام البيع بالمزايدة بالمحافظ الذي يجوز له أن يطلب لهذا الغرض من وكيل الجمهورية المختص إقليميا تسخير القوة العمومية...

يؤدي محافظ البيع بالمزايدة اليمين الآتية أمام المجلس القضائي لمحل إقامته المهنية قبل الشروع في ممارسة مهنته :

"أقسم بالله العلي العظيم أن أقوم بعملي على أكمل وجه، وأن أؤدي مهنتي بكل أمانة ودقة ونزاهة وأكتم سرها وأتعهد باحترام أخلاقياتها، وأن ألتزم في كل الأحوال الواجبات التي تفرضها علي".

يجوز لمحافظ البيع بالمزايدة، في إطار القوانين والتنظيمات المعمول بها في هذا المجال، أن يستخدم تحت مسؤوليته كل شخص أو مأمور يرى وجوده ضروريا لسير المكتب.

تحدد، عند الاقتضاء وعن طريق التنظيم شروط الكفاءة المهنية في الأشخاص والمأمورين المذكورين أعلاه.

يتقاضى محافظ البيع بالمزايدة أتعابه مباشرة من زبائنه حسب التعريفة الرسمية.

كما يتقاضى أتعابا عن خدماته لدى المحاكم والمجالس القضائية.

ولا يجوز الجمع بين تقاضي الأتعاب هذه وتلك.

تحدد كيفيات تطبيق هذه المادة عن طريق التنظيم.

يعاقب على الإهانة أو الاعتداء بالعنف أو القوة على محافظ البيع بالمزايدة خلال تأدية وظائفه، حسب الحالة، طبقا لأحكام المادتين 144 و 148 من قانون العقوبات. 23 شعبان عام 1416 الجريدة الرسمية

يجب على محافظ البيع بالمزايدة أن يتقيد بصرامة بالواجبات والالتزامات التي تفرضها عليه القوانين والتنظيمات والتقاليد والعادات المهنية.

كما يجب عليه أن يسخّر لزبائنه معرفته وكل ملكاته.

يمنع على محافظ البيع بالمزايدة أن يستعمل - ولو بصورة مؤقتة المبالغ المودعة لديه، بأية صفة كانت في غير الاستعمال المخصص لها.

وفي حالة مخالفة أحكام هذه المادة يتعرض محافظ البيع بالمزايدة للعقوبات المنصوص عليها في المادة 119 من قانون العقوبات.

يتعرض محافظ البيع بالمزايدة، في حالة بيعه الأموال الموضوعة تحت الحراسة القضائية للعقوبة المنصوص عليها في المادة 364 من قانون العقوبات.

دون الإخلال بالعقوبات المدنية والجزائية والمالية المنصوص عليها في التشريع والتنظيم المعمول بهما ، يمكن أن ينجر عن كل تقصير محافظ البيع بالمزايدة في التزاماته المهنية أو أثناء تأدية عمله، إما إيقافه مؤقتا وإما شطبه، وذلك وفق الكيفيات التي ستحدد عن طريق التنظيم.

ولا يمكن إصدار أي عقوبة تأديبية إلا بعد سماع محافظ البيع بالمزايدة أو ثبوت استدعائه قانونا.

8 تتنافى مهنة محافظ البيع بالمزايدة مع مباشرة أي نشاط تجاري أو ما يدخل في حكمه ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

كما تتنافى مع كل وظيفة إدارية أو ذات التبعية.

لا يمكن محافظ البيع بالمزايدة، تحت طائلة البطلان، أن يقوم بعمليات تقييم أو بيع للأموال التي:

1 - تهمه بصفة شخصية أو يكون فيها ممثلا أو مرخصا بأي صفة كانت،

2 - يكون فيها وكيلا أو متصرفا أو بأية صفة أخرى لصالح :

أ - أحد الزوجين

ب - أحد أقاربه أو أصهاره إلى الدرجة الرابعة.

يحظر على محافظ البيع بالمزايدة ما يأتي : 1 القيام بالعمليات التجارية والمصرفية وبصفة عامة بكلّ عمليّة مضاربة أخرى،

2 - التدخل في إدارة أية شركة

3 - القيام بالمضاربة المتعلقة باكتساب العقارات وبيعها والتنازل عن الديون والحقوق الميراثية والأسهم الصناعية وغيرها من الحقوق المعنوية

4 - الانتفاع الشخصي من أية عملية كلف بها،

5 - استعمال أسماء مستعارة مهما كانت الظروف ولو بالنسبة للعقود غير تلك التي ذكرت أعلاه،

6 - أن يمارس مع زوجه بصفة مزدوجة مهنة السمسرة أو وكيل أعمال بالإضافة إلى مهنته

7 - السماح لعونه بالتدخل في العقود التي يسلمها دون توكيل مكتوب وذلك سواء بنفسه، أو بواسطة أشخاص، أو بصفة مباشرة أو غير مباشرة.

يترتب عن عدم احترام حالات التنافي المذكورة أعلاه تطبيق الجزاءات التأديبية المنصوص عليها في المادة 17 من هذا الأمر.

يمسك محافظ البيع بالمزايدة محاسبة لتسجيل الإيرادات والنفقات ومحاسبة خاصة بزبائنه.

تحدد كيفيات تطبيق هذه المادة عن طريق التنظيم. 14 الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية

تراجع محاسبة محافظ البيع بالمزايدة وفق الشروط والكيفيات المحددة عن طريق التشريع والتنظيم.

يحصل محافظ البيع بالمزايدة الحقوق والرسوم بمختلف أنواعها لحساب الدولة من الأطراف الملزمين بتسديدها.

ويدفع مباشرة لقباضات الضرائب المبالغ الضريبية الواجبة على زبائنه.

وفضلا عن ذلك، يتعين عليه فتح حساب خاص لدى الخزينة ليودع فيه المبالغ التي بحوزته.

ينظم الضمان المالي لمهنة محافظ البيع بالمزايدة عن فعل أحد أعضائها وفق الكيفيات المحددة عن طريق التنظيم.

عند غياب محافظ البيع بالمزايدة أو حصول مانع مؤقت له، يمكن استخلافه بمحافظ آخر بعد ترخيص من وكيل الجمهورية لدى محكمة محل إقامة المكتب.

وفي هذه الحالة، وتحت طائلة البطلان، يشار إلى ذلك في أصل كل عقد يتم تحريره من قبل خلفه.

كما يتعيّن أن يشار في العقد إلى سبب الاستخلاف.

يبقى محافظ البيع بالمزايدة الذي تم استخلافه مسؤولا مدنيا ، من حيث الموضوع، على العقد الذي يحرره خلفه.

يمكن تكليف متصرف مؤقت يتم اختياره من بين أعضاء المهنة في حالة الشغور النهائي لمكتب محافظ البيع بالمزايدة وفي انتظار تعيين محافظ بيع آخر .

تحدد عن طريق التنظيم كيفيات تكليف المتصرف المؤقت وإعلان حالة الشغور النهائي / العدد 3 23 شعبان عام 1416

يمسك محافظ البيع بالمزايدة فهارس العقود التي يحررها.

ويتم التأشير والتوقيع على هذه الفهارس من قبل رئيس محكمة محل إقامة المكتب.

يتعين على محافظ البيع بالمزايدة أن يحوز طابعا وخاتما ، يحدّد نموذجهما عن طريق التنظيم.

كما يجب عليه أن يودع توقيعه وعلامته لدى كتابة الضبط بمحكمة محل إقامة المكتب.

يؤسس مجلس استشاري يكلّف بدراسة المسائل ذات الطابع العام والمتعلقة بمهنة محافظي البيع بالمزايدة .

تحدد صلاحيات هذا المجلس وتشكيلته وقواعد تنظيمة وكذا سيره عن طريق التنظيم.

تؤسّس غرفة وطنية وغرف جهوية لمحافظي البيع بالمزايدة.

تكلّف الغرفة الوطنية لمحافظي البيع بالمزايدة بتنفيذ كل عمل يهدف إلى ضمان احترام قواعد المهنة وأعرافها وكذا بالمسائل التأديبية كما تسهر الغرفة الوطنية وتشرف على تنظيم التدريب العملي لأعضاء المهنة .

تحدد صلاحياتها وتشكيلتها وقواعد تنظيمها وسيرها عن طريق التنظيم.

تقوم الغرف الجهوية لمحافظي البيع بالمزايدة بمساعدة الغرفة الوطنية في تأدية مهامها .

يحدد عددها وتشكيلتها وصلاحياتها وقواعد تنظيمها وسيرها عن طريق التنظيم.

3 3:3 استثناء لأحكام المادة 4 في فقرتيها 3 و 5 من هذا الأمر ولمدة سنة (1) ابتداء من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية، يجوز تعيين محافظ البيع بالمزايدة من بين كتاب الضبط الرئيسيين والموظفين المؤهلين التابعين لإدارة الأملاك الوطنية المرتبين في الصنف الرابع عشر ( 14) والحائزين أقدمية عشر

(10) سنوات على الأقل في أسلاكهم، وذلك وفق الشروط وحسب الكيفيات المحدّدة عن طريق التنظيم.

4 3:4 ينشر هذا الأمر في الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية.

حرر بالجزائر في 19 شعبان عام 1416 الموافق 10 يناير سنة 1996 اليمين زروال