قرار مؤرخ في 29 رمضان عام 1418 الموافق 27 يناير سنة 1998 ، يحدد عناصر حساب القيمة الإيجارية المرجعية لإيجار المساكن التابعة لأملاك دواوين الترقية والتسيير العقاري والموضوعة للاستغلال ابتداء من أول يناير سنة 1998 . 38

عملا بالمادة 7 من المرسوم التنفيذي رقم 97-506 المؤرخ في 29 شعبان عام 1418 الموافق 29 ديسمبر سنة 1997 والمذكور أعلاه، تساوي القيمة الإيجارية المرجعية ( ق . إ. م ) الإيجار الشهري للمتر المربع / م 2 السكني.

تحدّد القيمة الإيجارية المرجعية اعتمادا على العناصر الآتية :

قيمة التثبيتات المساوية للقيمة الإجمالية للبرنامج السكني ( ق . ت )،

- المساحة السكنية للبرنامج ( م . س )، مدة تسديد القروض حسب جدول شهري (م.ت).

تتضمن قيمة التثبيتات المذكورة في المادة 2 أعلاه، العناصر الآتية :

- قيمة الدراسات التقنية والهندسية المعمارية،

- قيمة القطعة الأرضية التي تقع عليها البنايات، تكلفة أشغال تهيئة القطعة الأرضية،

- قيمة البناء بما فيها كل الأجزاء، مصاريف الإشهار، مراجعة وتحيين الصفقات والعقود

- مصاريف الإمداد بالقنوات ( المياه الصالحة للشرب الغاز الطبيعي، الكهرباء، والتطهير ) المفروضة على المتعهد العقاري،

- المصاريف المالية الناجمة عن اتفاقية القرض،

- الضرائب والرسوم المفروضة على المتعهد العقاري، 4 ذو الحجة عام 1418 ه الجريدة الرسمية

- المصاريف المتعلقة بإنجاز العمل المحددة بنسبة 2%.

تحدد القيمة الإيجارية المرجعية حسب الصيغة الآتية :

القيمة الإيجارية المرجعية ( ق. إ. م ) = قيمة التثبيتات ( ق . ت ) : ( م . ت ) المساحة السكنية ( م . س )

ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية.

حرر بالجزائر في 29 رمضان عام 1418 الموافق 27 يناير سنة 1998.

عبد القادر بونكراف