مرسوم تنفيذي رقم 90-405 مؤرخ في 5 جمادى الثانية عام 1411 الموافق 22 ديسمبر سنة 1990 يحدد قواعد احداث وكالات محلية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضريين، وتنظيم ذلك. 1803

تتمثل المهمة العامة للوكالة في حيازة جميع العقارات أو الحقوق العقارية المخصصة للتعمير، لحساب الجماعة المحلية وتقوم بنقل ملكية هذه العقارات أو الحقوق العقارية.

وتنفذ علاوة على ذلك العمليات المتعلقة بالتنظيم العقاري طبقا للتنظيم الجاري به العمل.

تساعد الوكالة أجهزة الجماعة المحلية في الثانية عام 1411 الموافق 22 ديسمبر سنة 1990 | تحضير وسائل التعمير والتهيئة واعدادها وتنفيذها، وذلك في يحدد قواعد إحداث وكالات محلية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضريين، وتنظيم ذلك.

إن رئيس الحكومة بناء على الدستور لاسيما المادتان 81 و 116 منه وبمقتضى القانون رقم 90-08 المؤرخ في 12 رمضان عام 1410 الموافق 7 أبريل سنة 1990 والمتعلق بالبلدية وبمقتضى القانون رقم 90-09 المؤرخ في 12 | اطار مهمتها العامة وفي حدود امكاناتها.

ويمكنها أن تقوم بترقية الاراضي المفرزة والمناطق المختلفة الانشطة، تطبيقا لوسائل التعمير والتهيئة المقررة، أو تكلف من يقوم بترقية ذلك.

كما يمكنها بالاضافة الى ذلك أن تبادر بعمليات حيازة العقارات أو الحقوق العقارية لحسابها الخاص والتنازل عنها.

يحدد دفتر للأعباء يعد طبقا للتنظيم الجاري به العمل حقوق الوكالة وواجباتها إزاء الجماعة رمضان عام 1410 الموافق 7 أبريل سنة 1990 والمتعلق | المحلية المعنية.

بالولاية

- وبمقتضى القانون رقم 90-25 المؤرخ في أول جمادى الاولى عام 1411 الموافق 18 نوفمبر سنة 1990 والمتضمن التوجيه العقاري يرسم ما يلي :

يحدد هذا المرسوم قواعد احداث الهيئات المحلية للتسيير والتنظيم العقاريين الحضريين وتنظيم ذلك.

يتعين على المجالس الشعبية البلدية والمجالس الشعبية الولائية، وحدها أو بالتعاون فيما بينها إنشاء مؤسسات تكلف بتسيير سنداتها العقارية الحضرية وذلك تطبيقا لأحكام المادة 73 من القانون رقم 90-25 | المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990 والمذكور أعلاه.

تتدخل الوكالة حسب القواعد المعمول بها طبيعيا ووفق الاعراف والعادات الممارسة حين إتمام الحيازة أو التنازل العقاري، ماعدا الاحكام المخالفة لدفتر الاعباء المذكور في المادة 5 أعلاه.

يدير الوكالة مجلس ادارة ويسيرها مدير.

يشتمل مجلس الادارة على الاعضاء التالين :

- خمسة ( 5 ) أعضاء تعينهم الهيئة أو الهيئات المنتخبة في الجماعات المحلية المعنية، منهم رئيس مجلس الادارة مسؤولو مصالح الدولة على مستوى الولاية المكلفون بادارة الاملاك الوطنية والانشاءات الاساسية، والتعمير والتهيئة العمرانية، والفلاحة، أو ممثلوهم، 1 1804 الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية /

- ممثلان ( 2 ) عن جمعيات ترمي أهدافها إلى حماية البيئة والمحيط. ويعين هذان الممثلان بمبادرة من الهيئة أو الهيئات التنفيذية للجماعات المحلية المعنية.

يداول مجلس الادارة بناء على تقرير المدير في المسائل التالية :

تنظيم الوكالة وعملها، البرامج وحصائل النتائج الشروط العامة لابرام الاتفاقيات وغيرها من العقود الملزمة للوكالة،

- الجداول التقديرية للإيرادات والنفقات الحسابات السنوية النظام الحسابي والمالي، القانون الاساسي ودفع رواتب المستخدمين

- قبول الهبات والوصايا وتخصيصها،

مداولات مجلس الادارة نافذة، وعند الاقتضاء بعد المصادقة عليها عندما يقتضي التنظيم الجاري به العمل ذلك ..

يجتمع مجلس الادارة في دورة عادية مرتين في السنة بناء على دعوة من رئيسه، ويجتمع في دورة طارئة بطلب من مديره.

يعد مدير الوكالة جداول أعمال الاجتماعات التي يضبطها رئيس مجلس الادارة.

ترسل الاستدعاءات إلى الاعضاء مصحوبة بجدول الاعمال قبل خمسة عشر ( 15 ) يوما على الاقل من تاريخ عقد الاجتماع. ويمكن تقليص هذا الاجل بالنسبة للدورات الطارئة على الا تقل عن ثمانية ( 8 ) أيام.

لاتصح مداولات مجلس الادارة إلا بحضور ثلثي أعضائه. واذا لم يكتمل هذا النصاب فيعقد اجتماع آخر في غضون الايام الثمانية الموالية وتصح المداولات عندئذ مهما يكن عدد الأعضاء الحاضرين.

تتخذ قرارات مجلس الادارة بالاغلبية البسيطة. وفي حالة تعادل الاصوات يكون صوت الرئيس مرجحا .

العدد 56 9 جمادى الثانية عام 1411 ه

تسجل مداولات مجلس الإدارة في محاضر وتدون في سجل يفتح خصيصا لهذا الغرض، ويوقع رئيس مجلس الادارة وكاتب الجلسة على كل محضر.

يتولى مدير الوكالة كتابة مجلس الادارة. 1

يعين رئيس مجلس الادارة مدير الوكالة بناء على اقتراح من مجلس الادارة. وينتقى من ضمن موظفي وأعوان اسلاك المتصرفين أو المهندسين أو الاسلاك المماثلة في الجماعات المحلية.

يتولى المدير تسيير الوكالة.

وبهذه الصفة فانه يقوم بالمهام التالية :

ينفذ قرارات مجلس الادارة يمثل الوكالة في جميع اعمال الحياة المدنية ويرافع عنها أمام العدالة يمارس السلطة السلمية على مجموع المستخدمين يعد مشروع الميزانية ينفذ الحالات التقديرية للايرادات والنفقات الوكالة ويلتزم بالنفقات ويأمر بصرفها ويبرم جميع العقود والاتفاقيات.

يحدد مجلس الادارة التنظيم الداخلي للوكالة بناء على اقتراح من المدير.

تزود الوكالة برأسمال أصلي يحدد مبلغه بموجب مداولة الهيئة أو الهيئات المنتخبة في الجماعة المحلية المعنية، يصادق عليها طبقا للتنظيم الجاري به العمل.

تتكون الموارد المالية للوكالة مما يأتي :

الاعانات المخصصة طبقا لدفتر الاعباء عائد الخدمات فائض القيمة المنجز القروض الممنوحة، الهبات والوصايا.

تشتمل نفقات الوكالة على ما يأتي :

- تكاليف المستخدمين والعتاد وجميع النفقات الضرورية للتسيير جميع النفقات المرتبطة بانجاز المهام الموكلة إليها، تسديد القروض المبرمة.

تمسك حسابات الوكالة على الشكل التجاري طبقا للامر رقم 75-35 المؤرخ في 29 أبريل سنة 1975 والمتضمن مخطط المحاسبة الوطنية.

يخضع مسك الحسابات واستعمال الرأسمال الموكلين المحاسب الى الموافقة طبقا للتنظيم الجاري به العمل.

تخضع الحسابات التقديرية للوكالة المحددة تبعا للاجراءات المقررة، إلى موافقة الهيئات المنتخبة في الجماعات المحلية المعنية.

يمكن الجماعة المحلية المعنية عندما تكون السندات المالية ضئيلة الحجم وتكون الوسائل الضرورية 86-05 ، المؤرخة في 7 يناير سنة 1986، وذلك مع مراعاة أحكام المادة 88 من القانون رقم 90-25 المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990 والمذكور أعلاه.

ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية.

حرر بالجزائر في 5 جمادى الثانية عام 1411 الموافق 22 ديسمبر سنة .1990 مولود حمروش