Arrêté du 13 Ramadhan 1434 correspondant au 22 juillet 2013 modifiant et complétant l'arrêté du 2 Joumada El Oula 1422 correspondant au 23 juillet 2001 fixant les conditions et modalités de traitement des demandes d'acquisition de logements dans le cadre de la location-vente

Le présent arrêté a pour objet de modifier et de compléter les dispositions de l'arrêté du 2 Joumada El Oula 1422 correspondant au 23 juillet 2001, susvisé.

LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 49 25

Les dispositions de l'article 5 de l'arrêté du 2 Joumada El Oula 1422 correspondant au 23 juillet 2001, susvisé, sont modifiées comme suit :

« Art. 5. — La commission de traitement des demandes, présidée par le directeur général de l'agence ou son représentant dûment mandaté comprend :

— un représentant dûment mandaté par le directeur chargé du logement de la wilaya concernée par le programme de logements destinés à la location-vente ;

— un représentant dûment mandaté par le directeur général de la caisse nationale du logement. ........................ ( le reste sans changement) ............... ».

Les dispositions de l'article 6 de l'arrété du 2 Joumada El Oula 1422 correspondant au 23 juillet 2001, susvisé, sont complétées par un alinéa rédigé comme suit :

« Art. 6. — .......................................................................

Dès l'inscription de nouveaux programmes de logements dans le cadre de la location-vente, la commission prévue à l'article 5 ci-dessus, procède, dans la limite du nombre de logements inscrits, au classement de ces demandes par ordre chronologique initial de dépôt et à la vérification des conditions de l'éligibilité des postulants telles que fixées par la législation et la réglementation en vigueur ».

Les dispositions de l'article 10 de l'arrêté du 2 Joumada El Oula 1422 correspondant au 23 juillet 2001, susvisé, sont modifiées et complétées comme suit :

« Art. 10. — Le versement par l'acquéreur de la tranche des 5% du montant de l'apport initial prévu ci-dessus, requis à la remise des clefs , donne lieu à l'établissement d'un contrat de location-vente entre celui-ci et l'agence nationale de l'amélioration et du développement du logement et ce, auprès d'une étude notariale selon un modèle-type établi par arrêté du ministre chargé de l'habitat ».

Le modèle-type de demande d'acquisition d’un logement dans le cadre de la location-vente, tel qu’annexé à l’arrêté du 23 juillet 2001, susvisé, est modifié et remplacé par le modèle-type de demande annexé au présent arrêté.

Le présent arrêté sera publié au Journal officiel de la République algérienne démocratique et populaire.

Fait à Alger, le 13 Ramadhan 1434 correspondant au 22 juillet 2013.

Abdelmadjid TEBBOUNE.

الشعبية الديمقراطية الجزائرية الجمهورية Espace réservé à l’AADL République Algérienne Démocratique et Populaire Code :

Ministère de l’Habitat et de Date de dépôt : l’Urbanisme والعمران السكن وزارة Agence Nationale de l’Amélioration لتحسين الوطنية الوكالة et du Développement du Logement وتطويره السكن A.A.D.L وكالة سكن اقتناء طلب بالإيجار البيع إطار في Demande d’acquisition d’un logement dans le cadre de Informations concernant le souscripteur la location-vente بالمكتتب خاصة معلومات

1 - Nom : ...................................................................................... .............................................................. : اللقب - 1

2 - Prénom : .................................................................................. ............................................................... : الاسم - 2

3 - Date de naissance : .................................................................. .................................................. : الازدياد تاريخ - 3

4 - Lieu de naissance : Commune : ............ 5 - Wilaya ............... .............. ولاية - 5 ............ : بلدية : الازدياد مكان - 4

6 - Sexe : ...................................................................................... ............................................................. : الجنس - 6 عدل 7 - Fils (fille) de : ......................................................................... ............................................................ : )ة( ابن - 7

8 - Et de : ...................................................................................... .................................................................... : و - 8

9 - Adresse de résidence : ............................................................ ................................................... : الإقامة عنوان - 9

10 - Commune : ........................ 11 - Wilaya .............................. ولاية.................... - 11 ........................... بلدية - 10

12 - Situation familiale : )ة( متزوج )ة( مطلق Marié (e) Divorcé (e) )ة( أرمل )ة( أعزب العائلية الحالة - 12 Veuf (ve) Célibataire

13 - Nombre d’enfants : ............................................................... ....................................................... : الأولاد عدد - 13

14 - E-mail : .............................. 15 - N° de Tél : ....................... .....: الهاتف رقم - 15 ............ : الإلكتروني البريد - 14 Informations professionnelles

16 - Fonction : .........................................................................

17 - a) Salaire mensuel (pour les salarié(e)s) : .................. Da

b) Déclaration des impôts sur les revenus (fonctions libérales) : ............................................................................

c) Attestation de pension (retraités ou pensionnés) : ...........

18 - Employeur : ......................................................................

19 - Commune : .......................................................................

20 - Wilaya : ............................................................................

21 - Sécurité sociale : CNAS

22 - N° Sécurité sociale : .........................................................

Code : .......................................................................................

Nom : ........................................................................................

Prénom : ...................................................................................

Date de naissance : ...................................................................

Date de dépôt : .........................................................................

مهنية معلومات ............................................................. : الوظيفة - 16 دج ................ : للأجراء( )بالنسبة الشهري الراتب أ( - 17 المهن حالة )في المداخيل على بالضريبة التصريح ب( ..................................................................... : الحرة( ..... : المنح( أصحاب أو )للمتقاعدين المعاش شهادة ج( ........................................................... : المستخدم - 18 .............................................................. : البلدية - 19 ............................................................... : الولاية - 20 CASNOS : الاجتماعي الضمان - 21 ....................................... : الاجتماعي الضمان رقم - 22 ...................................................................... : الرمز ....................................................................... : اللقب ....................................................................... : الاسم ........................................................... : الازدياد تاريخ ............................................................ : الإيداع تاريخ Informations concernant le conjoint

23 - Nom : ...................................... Né(e) : ............................

24 - Prénom : ...........................................................................

25 - Date de naissance : ........................................................... 27 )ة( بالزوج خاصة معلومات .......................... : المولود)ة( ..................... : اللقب - 23 ................................................................. : الاسم - 24 ..................................................... : الازدياد تاريخ - 25 وكالة

26 - Lieu de naissance : ................ 27 - Wilaya : ....................

28 - Fils (fille) de : ...................................................................

29 - Et de : ...............................................................................

30 - a) Salaire mensuel ( pour les salarié(e) s) : ................ Da

b) Déclaration des impôts sur les revenus (fonctions libérales) : ...................................................................... Da

c) Attestation de pension (retraité(e) ou pensionné(e)) : .....

31 - Employeur : ...................................................................... ...................... ولاية - 27 : الازدياد................. مكان - 26 ............................................................ : )ة( ابن - 28 ................................................................... : و - 29 دج ............................. : )للأجراء( الشهري الراتب أ( - 30 المهن )لأصحاب المداخيل على بالضريبة التصريح ب( ...................................................................... : الحرة( ........... Da : المنح( ذوي أو )للمتقاعدين المعاش شهادة ج( ........................................................... : المستخدم - 31 عدل

32 - Adresse de l’employeur : .............. Commune : ..............

33 - Wilaya : ............................................................................

34 - Sécurité sociale : CNAS

35 - N° Sécurité sociale : .........................................................

Informations particulières ................ : بلدية ...................... : المستخدم عنوان - 32 ............................................................... : الولاية - 33 CASNOS : الاجتماعي الضمان - 34 ....................................... : الاجتماعي الضمان رقم - 35 خاصة معلومات

36 - Possédez-vous ou avez-vous possédé (ou votre conjoint) un bien à usage d’habitation en toute propriété ?

Oui نعم Non لا سكني? استعمال ذي لعقار كاملة ملكية زوجكم( )أو أنتم ملكتم أن لكم سبق أو تملكون هل - 36

37 - Si oui : Logement مسكن Terrain à bâtir للبناء صالحة أرض قطعة : نعم حالة في - 37

38 - Avez-vous ou votre conjoint bénéficie d’une aide من ممنوحة مالية إعانة من زوجكم أو أنتم استفدتم هل - 38 financière de l’Etat pour l’acquisition ou la construction d’un bien à usage d’habitation ?

Signature légalisée Le conjoint )ة( الزوج Fait à ........................................... Le ....................................... ? سكني استعمال ذي ملك بناء أو لاقتناء الدولة طرف عليه مصادق توقيع Le souscripteur (rice) )ة( المكتتب ................................ في .................................. ب حرر Conditions d’éligibilité Les conditions d’éligibilité telles que définies par le décret 2 octobre 2013 الأهلية شروط exécutif التنفيذي المرسوم بموجب الأهلية شروط تحدد n° 01-105 du 23/04/2001, modifié et complété fixant les modalités والمتضمن 2001/04/23 في المؤرخ 105-01 رقم d’acquisition du logement dans le cadre de la formule location-vente, sont :

عمومية بأموال المنجزة المساكن شراء شروط تحديد : والمتمّم المعدّل ذلك، وكيفيات بالإيجار البيع إطار في

- L’âge du souscripteur ne doit pas dépasser soixante وكالة dix (70) ans; سنة، (70) سبعين يتجاوز لا المكتتب سن -

- Le revenu du ménage doit être compris entre 24000 Da بين ما والزوجة( )الزوج الأسرة دخل يتراوح أن يجب - et six (6) fois le SNMG ; حد كأقصى المضمون الأدنى الوطني الأجر مرات ( 6) وست حد كأدنى دج 24000

- Le souscripteur et/ou son conjoint ne possèdent pas, ou n’ont pas لهما يسبق لم أو يملكان لا زوجه و/أو المكتتب)ة( - possédé, en toute propriété un bien à usage d’habitation ;

- Le souscripteur et/ou son conjoint n’ont pas bénéficié d’une financière de l’Etat pour l’acquisition ou la construction d’un

- Résidence du souscripteur dans la wilaya concernée par le programme de logement.

Documents à fournir سكني، استعمال ذي لعقار كاملة ملكية امتلاك aide مالية إعانة من يستفيدا لم زوجه و/أو المكتتب)ة( - bien immobilier ; عقاري، ملك بناء أو لشراء الدولة من السكني بالبرنامج المعنية الولاية في المكتتب إقامة - لها. لمخصصا تقديمها الواجب الوثائق عدل

1 - Copie légalisée de la pièce d’identité : عليها مصادق الوطنية التعريف بطاقة من نسخة - 1

2 - L’acte de naissance n° 12 : (12 رقم )أصلية : الازدياد مكان من مستخرجة الميلاد شهادة - 2 (en cours de validité) 3-a) La dernière fiche de paie (pour les salarié(e)s) الصلاحية( منتهية )غير : )للأجراء( للراتب كشف آخر ( أ - 3

b) Dernière déclaration des impôts sur les revenus (fonctions : الحرة( )للمهن المداخيل على بالضريبة تصريح آخر ب( libérales) :

c) Dernière attestation de pension (retraité(e) ou pensionné(e) : المنح( ذوي أو )للمتقاعدين معاش شهادة آخر ج(

4 - Certificat de résidence (daté de moins de 1 mois) :

5 - Copie de la carte de sécurité sociale (CNAS ou CASNOS) Dans le cas ou vous êtes marié(e)

6 - Copie de l’acte de mariage.

7 - Fiche familiale récente.

8 - Acte de naissance N° 12 du conjoint (en cours de validité) 9-a) La dernière fiche de paie (pour les salarié(e)(s) : ((1) واحد شهر عن تقل )لا الإقامة شهادة - 4 : (CNAS ou CASNOS) الضمان بطاقة من نسخة - 5 الزواج حالة في الزواج. عقد من نسخة - 6 حديثة. عائلية شهادة - 7 : : الصلاحية( منتهية )غير 12 رقم الزوج)ة( ميلاد شهادة - 8 : )للأجراء( الزوج)ة( لراتب كشف آخر ( أ - 9

b) Dernière déclaration des impôts sur les revenus (fonctions )المهن المداخيل على بالضريبة تصريح آخر - ب libérales)

c) Dernière attestation de pension (retraité(e) ou pensionné(e))

10 - Copie de la carte de sécurité sociale du conjoint الحرة( ذوي أو )للمتقاعدين للزوج)ة( معاش شهادة آخر ج( المنح(.

الخاصة الاجتماعي الضمان بطاقة من نسخة - 10 : بالزوج)ة( : ملاحظات السكن. بطلب الخاصة الاستمارة هذه في الواردة الأسئلة كل على الإجابة الضروري من - المطلوبة. الوثائق كل توفير عدم حالة في طلب كل رفض يتم - Remarques :

- Il est impératif de répondre à toutes les questions figurant sur le présent formulaire de demande de logement.

- Tout dossier incomplet (manque de pièces exigées) entraînera le rejet de la demande. 26 Dhou El Kaada 1434 JOURNAL OFFICIEL 2 octobre 2013 DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 49 29 Déclaration sur l’honneur (conjointe) )مشترك( شرفي تصريح Le Souscripteur(rice) :

Je Soussigné(e) .................................................................. né(é) le ....................... à .....................................

Fils (fille) de ........................................................ )ة( المكتتب ................................................... أسفله الممضي)ة( أنا ................................ ب ................... بتاريخ المولود)ة( ....................................................................... ابن)ة( et de .................................................................. وكالة ............................................................................. و résidant à ............................................................

Déclare sur l’honneur :

1. N’ayant pas possédé et ne possédant pas un bien à usage d’habitation ou un terrain à bâtir en toute propriété.

2. N’avoir jamais bénéficié d’une aide financière de l’Etat pour l’acquisition ou la construction d’un bien à usage d’habitation.

Et ce, conformément au décret exécutif n° 01-105 du 23/04/2001, modifié et complété, fixant les conditions et les modalités d’acquisition dans le cadre de la location-vente de logements réalisés sur fonds publics.

Dans le cas où le souscripteur est marié (e).

Le conjoint du souscripteur : ............................................................... ب )ة( المقيم : أنني بشرفي أصرح استعمال ذا عقارا امتلكت أن لي يسبق لم و أملك لا - 1 كاملة. ملكية للبناء صالحة أرضية قطعة أو سكني قصد الدولة من مالية مساعدة من أبدا أستفد لم - 2 سكني. استعمال ذي عقار بناء أو شراء 105-01 رقم التنفيذي المرسوم في جاء لما طبقا وذلك شراء كيفيات و شروط يحدد الذي 2001/04/23 في المؤرخ طريق عن البيع إطار في عمومية بأموال المنجزة المساكن والمتمم. المعدل ذلك، وكيفيات الإيجار : ة( ) المكتتب زواج حال في المكتتب)ة( زوج)ة( عدل Je Soussigné(e) .................................................................. ................................................... أسفله الممضي)ة( أنا né(e) le ....................... à .....................................

Fils (fille) de ........................................................ et de ..................................................................

Déclare sur l’honneur :

1. N’ayant pas possédé et ne possédant pas un bien à usage d’habitation ou un terrain à bâtir en toute propriété.

2. N’avoir jamais bénéficié d’une aide financière de l’Etat pour l’acquisition ou la construction d’un bien à usage d’habitation.

Dans le cas où j’étais ou je suis (ou mon conjoint) locataire d’un logement public locatif, je m’engage sur l’honneur, si ma demande de logement dans le cadre de la location-vente est acceptée à :

1. Restituer à l’organisme bailleur les clés du logement locatif et ce, dés la remise des clés du logement qui m’a été affecté au titre de la location-vente.

2. Remettre à l’AADL l’attestation de restitution des clés du logement locatif ainsi que la décision mettant fin au contrat de bail.

Je déclare sur l’honneur avoir pris connaissance que :

1. Dans le cas d’une fausse déclaration qui constitue un dol dans le sens de l’article 86 du code civil, ma demande de logement sera annulée par l’AADL.

2. Je suis susceptible de poursuites judiciaires de la part de l’AADL conformément aux dispositions des articles 221, 222, 223 et 229 du code pénal.

Signature légalisée Le conjoint )ة( الزوج Fait à .................................... Le ......................................... ................................ ب ................... بتاريخ المولود)ة( ....................................................................... ابن)ة( ............................................................................. و : أنني بشرفي أصرح استعمال ذا عقارا امتلكت أن لي يسبق لم و أملك لا - 1 كاملة. ملكية للبناء صالحة أرضية قطعة أو سكني قصد الدولة من مالية مساعدة من أبدا أستفد لم - 2 سكني. استعمال ذي عقار بناء أو شراء زوجي)ة( أو أنا حاليا أقيم إنني أو كنت إذا ما حالة في حالة في بشرفي ألتزم فإنني عمومي، إيجاري بمسكن عن البيع إطار في مسكن على للحصول طلبي قبول : ب الإيجار طريق المؤجرة الهيئة إلى المستأجر المسكن مفاتيح إرجاع - 1 بالإيجار. البيع إطار في المسكن مفاتيح استلامي فور وكذا المستأجر السكن مفاتيح إرجاع شهادة تسليم - 2 عدل. لوكالة الإيجار عقد إنهاء قرار : علم على أنني بشرفي أصرح كما تدليسا يشكل الذي الكاذب التصريح حالة في أنه - 1 لاقتناء طلبي يلغى المدني، القانون من 86 المادة بمفهوم عدل. وكالة قبل من بالإيجار البيع إطار في سكن عدل وكالة طرف من القضائية للمتابعة معرض أنني - 2 العقوبات. قانون من 229 و 223 و 222 و 221 للمواد طبقا عليه مصادق توقيع Le souscripteur (rice) المكتتب)ة( .............................في................................... ب حرر MINISTERE DE LA CULTURE