قرار مؤرّخ في 13 رمضان عام 1434 الموافق 22 يوليو سنة 2013، يعدل ويتمم القرار المؤرّخ في 2 جمادى الأولى عام 1422 الموافق 23 يوليو سنة 2001 الذي يحدد شروط معالجة طلبات شراء المساكن في إطار البيع بالإيجار وكيفيات ذلك

يعدل هذا القرار ويتمم أحكام القرار المؤرّخ في 2 جمادى الأولى عام 1422 الموافق 23 يوليو سنة 2001 والمذكور أعلاه.

تعدّل أحكام المادة 5 من القرار المؤرّخ في 2 جمادى الأولى عام 1422 الموافق 23 يوليو سنة 2001 والمذكور أعلاه، كما يأتي :

"المادة 5 : تتضمن لجنة معالجة الطلبات التي يرأسها المدير العام للوكالة أو ممثله الموكل قانونا :

- ممثل موكل قانونا من طرف المدير المكلف بالسكن في الولاية المعنية ببرنامج السكنات الموجهة للبيع بالإيجار،

- ممثل موكل قانونا من طرف المدير العام للصندوق الوطني للسكن. ................ (الباقي بدون تغيير).................."

تتمم أحكام المادة 6 من القرار المؤرّخ في 2 جمادى الأولى عام 1422 الموافق 23 يوليو سنة 2001 والمذكور أعلاه، بفقرة تحرر كما يأتي :

"المادة 6 : ........................................................

وبمجرد تسجيل برامج سكنية جديدة في إطار البيع بالإيجار، تقوم اللجنة المنصوص عليها في المادة 5 أعلاه، في حدود عدد السكنات المسجلة، بترتيب هذه الطلبات حسب الترتيب الزمني الأولي للإيداع وبالتحقق من شروط قابلية الترشح للطالبين كما هو محدد في التشريع والتنظيم المعمول بهما".

تعدّل أحكام المادة 10 من القرار المؤرّخ في 2 جمادى الأولى عام 1422 الموافق 23 يوليو سنة 2001 والمذكور أعلاه، كما يأتي :

"المادة 10 : يترتب على دفع 5 % للشطر الأول من مبلغ المساهمة الأولية المذكورة أعلاه، من طرف المقتني، المطلوبة عند تسليم المفاتيح، إعداد عقد بيع بالإيجار بين المستفيد والوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره وذلك لدى مكتب توثيق حسب النموذج المعد بموجب قرار الوزير المكلف بالسكن".

يعدّل ويعوّض نموذج طلب شراء سكن في إطار البيع بالإيجار المرفق بالقرار المؤرّخ في 23 يوليو سنة 2001 والمذكور أعلاه، بنموذج الطلب المرفق بهذا القرار.

ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية للجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية.

حرر بالجزائر في 13 رمضان عام 1434 الموافق 22 يوليو سنة .2013 عبد المجيد تبون الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية l’AADL à réservé Espace Populaire et Démocratique Algérienne République وزارة السكن والعمران l’Urbanisme : Code de et l’Habitat de Ministère : dépôt de Date الوكالة الوطنية لتحسين l’Amélioration de Nationale Agence السكن وتطويره Logement du Développement du et A.A.D.L وكالة طلب اقتناء سكن في إطار البيع بالإيجار logement d’un d’acquisition Demande location-vente la معلومات خاصة بالمكتتب de cadre le dans souscripteur le concernant Informations

1 - اللقب : .............................................................. ...................................................................................... : Nom - 1

2 - الاسم : ............................................................... .................................................................................. : Prénom - 2

3 - تاريخ الازدياد : .................................................. .................................................................. : naissance de Date - 3

4 - مكان الازدياد : بلدية : ............ 5 - ولاية .............. ............... Wilaya - 5 ............ : Commune : naissance de Lieu - 4

6 - الجنس : ............................................................. ...................................................................................... : Sexe - 6

7 - ابن (ة) : ............................................................ ......................................................................... : de )fille( Fils - 7 عدل

8 - و : .................................................................... ...................................................................................... : de Et - 8

9 - عنوان الإقامة : ................................................... ............................................................ : résidence de Adresse - 9

10 - بلدية ........................... 11 - ولاية.................... .............................. Wilaya - 11 ........................ : Commune - 10

12 - الحالة العائلية أعزب (ة) أرمل (ة) Célibataire )ve( Veuf مطلق (ة) متزوج (ة) : familiale Situation - 12 )e( Divorcé )e( Marié

13 - عدد الأولاد : ....................................................... ............................................................... : d’enfants Nombre - 13

14 - البريد الإلكتروني : ............ 15 - رقم الهاتف .....: ....................... : Tél de N° - 15 .............................. : E-mail - 14 معلومات مهنية

16 - الوظيفة : .............................................................

17 - أ) الراتب الشهري (بالنسبة للأجراء) : ................ دج

ب) التصريح بالضريبة على المداخيل (في حالة المهن الحرة) : .....................................................................

ج) شهادة المعاش (للمتقاعدين أو أصحاب المنح) : .....

18 - المستخدم : ...........................................................

19 - البلدية : ..............................................................

20 - الولاية : ...............................................................

21 - الضمان الاجتماعي : CASNOS

22 - رقم الضمان الاجتماعي : .......................................

الرمز : ......................................................................

اللقب : .......................................................................

الاسم : .......................................................................

تاريخ الازدياد : ...........................................................

تاريخ الإيداع : ............................................................ professionnelles Informations ......................................................................... : Fonction - 16 Da .................. : salarié)e(s( les )pour mensuel Salaire a( - 17 )fonctions revenus les sur impôts des Déclaration b( ............................................................................ : libérales( ........... : pensionnés( ou )retraités pension de Attestation c( ...................................................................... : Employeur - 18 ....................................................................... : Commune - 19 ............................................................................ : Wilaya - 20 CNAS : sociale Sécurité - 21 ......................................................... : sociale Sécurité N° - 22 ....................................................................................... : Code ........................................................................................ : Nom ................................................................................... : Prénom ................................................................... : naissance de Date ......................................................................... : dépôt de Date معلومات خاصة بالزوج (ة)

23 - اللقب : ..................... المولود(ة) : ..........................

24 - الاسم : .................................................................

25 - تاريخ الازدياد : ..................................................... conjoint le concernant Informations ............................ : Né)e( ...................................... : Nom - 23 ........................................................................... : Prénom - 24 ........................................................... : naissance de Date - 25 وكالة

26 - مكان الازدياد................. : 27 - ولاية ......................

28 - ابن (ة) : ............................................................

29 - و : ...................................................................

30 - أ) الراتب الشهري (للأجراء) : ............................. دج

ب) التصريح بالضريبة على المداخيل (لأصحاب المهن الحرة) : ......................................................................

ج) شهادة المعاش (للمتقاعدين أو ذوي المنح) : Da ...........

31 - المستخدم : ........................................................... .................... : Wilaya - 27 ................ : naissance de Lieu - 26 ................................................................... : de )fille( Fils - 28 ............................................................................... : de Et - 29 Da ................ : s( salarié)e( les pour ) mensuel Salaire a( - 30 )fonctions revenus les sur impôts des Déclaration b( Da ...................................................................... : libérales( ..... : pensionné)e(( ou )retraité)e( pension de Attestation c( ...................................................................... : Employeur - 31 عدل

32 - عنوان المستخدم : ...................... بلدية : ................

33 - الولاية : ...............................................................

34 - الضمان الاجتماعي : CASNOS

35 - رقم الضمان الاجتماعي : .......................................

معلومات خاصة .............. : Commune .............. : l’employeur de Adresse - 32 ............................................................................ : Wilaya - 33 CNAS : sociale Sécurité - 34 ......................................................... : sociale Sécurité N° - 35 particulières Informations ? propriété toute en d’habitation usage à bien un conjoint( votre )ou possédé avez-vous ou Possédez-vous - 36

36 - هل تملكون أو سبق لكم أن ملكتم أنتم (أو زوجكم) ملكية كاملة لعقار ذي استعمال سكني? لا Non نعم Oui

37 - في حالة نعم : قطعة أرض صالحة للبناء bâtir à Terrain مسكن Logement : oui Si - 37

38 - هل استفدتم أنتم أو زوجكم من إعانة مالية ممنوحة من aide d’une bénéficie conjoint votre ou Avez-vous - 38 طرف الدولة لاقتناء أو بناء ملك ذي استعمال سكني ?

توقيع مصادق عليه المكتتب (ة) )rice( souscripteur Le حرر ب .................................. في ................................ la ou l’acquisition pour l’Etat de financière ? d’habitation usage à bien d’un construction légalisée Signature الزوج (ة) conjoint Le ....................................... Le ........................................... à Fait شروط الأهلية تحدد شروط الأهلية بموجب المرسوم التنفيذي exécutif 2 أكتوبر سنة 2013 م d’éligibilité Conditions décret le par définies que telles d’éligibilité conditions Les رقم 01-105 المؤرخ في 23/04/2001 والمتضمن modalités les fixant complété et modifié 2001, / 04/23 du 105-01 n° تحديد شروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار وكيفيات ذلك، المعدّل والمتمّم : formule la de cadre le dans logement du d’acquisition : sont location-vente,

- سن المكتتب لا يتجاوز سبعين (70) سنة، ans; (70) dix وكالة soixante dépasser pas doit ne souscripteur du L’âge -

- يجب أن يتراوح دخل الأسرة (الزوج والزوجة) ما بين Da 24000 entre compris être doit ménage du revenu Le - 24000 دج كأدنى حد وست 6( ) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون كأقصى حد ; SNMG le fois (6) six et

- المكتتب(ة) و/أو زوجه لا يملكان أو لم يسبق لهما pas n’ont ou pas, possèdent ne conjoint son et/ou souscripteur Le - امتلاك ملكية كاملة لعقار ذي استعمال سكني،

- المكتتب(ة) و/أو زوجه لم يستفيدا من إعانة مالية aide من الدولة لشراء أو بناء ملك عقاري، ; immobilier bien

- إقامة المكتتب في الولاية المعنية بالبرنامج السكني المخصص لها.

الوثائق الواجب تقديمها ; d’habitation usage à bien un propriété toute en possédé, d’une bénéficié pas n’ont conjoint son et/ou souscripteur Le - d’un construction la ou l’acquisition pour l’Etat de financière le par concernée wilaya la dans souscripteur du Résidence - logement. de programme fournir à Documents عدل

1 - نسخة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها : d’identité pièce la de légalisée Copie - 1

2 - شهادة الميلاد مستخرجة من مكان الازدياد : (أصلية رقم 12) : 12 n° naissance de L’acte - 2 (غير منتهية الصلاحية)

3 - أ ) آخر كشف للراتب (للأجراء) : validité( de cours )en salarié)e(s( les )pour paie de fiche dernière La -a( 3

ب) آخر تصريح بالضريبة على المداخيل (للمهن الحرة) : )fonctions revenus les sur impôts des déclaration Dernière b( : libérales(

ج) آخر شهادة معاش (للمتقاعدين أو ذوي المنح) : pensionné)e( ou )retraité)e( pension de attestation Dernière c(

4 - شهادة الإقامة (لا تقل عن شهر واحد )(1) :

5 - نسخة من بطاقة الضمان CASNOS( ou )CNAS :

في حالة الزواج

6 - نسخة من عقد الزواج.

7 - شهادة عائلية حديثة.

8 - شهادة ميلاد الزوج(ة) رقم 12 (غير منتهية الصلاحية) : :

9 - أ ) آخر كشف لراتب الزوج(ة) (للأجراء) : : mois( 1 de moins de )daté résidence de Certificat - 4 CASNOS( ou )CNAS sociale sécurité de carte la de Copie - 5 marié)e( êtes vous ou cas le Dans mariage. de l’acte de Copie - 6 récente. familiale Fiche - 7 validité( de cours )en conjoint du 12 N° naissance de Acte - 8 salarié)e()s( les )pour paie de fiche dernière La -a( 9

ب - آخر تصريح بالضريبة على المداخيل (المهن )fonctions revenus les sur impôts des déclaration Dernière b( الحرة)

ج) آخر شهادة معاش للزوج(ة) (للمتقاعدين أو ذوي المنح).

10 - نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي الخاصة بالزوج(ة) :

ملاحظات : libérales( )retraité)e( pension de attestation Dernière c( pensionné)e(( ou conjoint du sociale sécurité de carte la de Copie - 10

- من الضروري الإجابة على كل الأسئلة الواردة في هذه الاستمارة الخاصة بطلب السكن.

- يتم رفض كل طلب في حالة عدم توفير كل الوثائق المطلوبة. : Remarques logement. de demande de formulaire présent le sur figurant questions les toutes à répondre de impératif est Il - demande. la de rejet le entraînera exigées( pièces de )manque incomplet dossier Tout - )conjointe( l’honneur sur Déclaration تصريح شرفي (مشترك) المكتتب (ة) أنا الممضي(ة) أسفله ...................................................

المولود(ة) بتاريخ ................... ب ................................

ابن(ة) ....................................................................... : Souscripteur)rice( Le .................................................................. Soussigné)e( Je ..................................... à ....................... le né)é( ........................................................ de )fille( Fils و ............................................................................. وكالة .................................................................. de et المقيم (ة) ب ...............................................................

أصرح بشرفي أنني :

1 - لا أملك و لم يسبق لي أن امتلكت عقارا ذا استعمال سكني أو قطعة أرضية صالحة للبناء ملكية كاملة.

2 - لم أستفد أبدا من مساعدة مالية من الدولة قصد شراء أو بناء عقار ذي استعمال سكني.

وذلك طبقا لما جاء في المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23/04/2001 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع عن طريق الإيجار وكيفيات ذلك، المعدل والمتمم.

في حال زواج المكتتب ( ة) :

زوج(ة) المكتتب(ة) ............................................................ à résidant : l’honneur sur Déclare usage à bien un pas possédant ne et possédé pas N’ayant 1. propriété. toute en bâtir à terrain un ou d’habitation l’Etat de financière aide d’une bénéficié jamais N’avoir 2. usage à bien d’un construction la ou l’acquisition pour d’habitation. du 105-01 n° exécutif décret au conformément ce, Et les et conditions les fixant complété, et modifié 2001, / 04/23 de location-vente la de cadre le dans d’acquisition modalités publics. fonds sur réalisés logements )e(. marié est souscripteur le où cas le Dans : souscripteur du conjoint Le أنا الممضي(ة) أسفله ................................................... .................................................................. Soussigné)e( Je عدل المولود(ة) بتاريخ ................... ب ................................

ابن(ة) .......................................................................

و .............................................................................

أصرح بشرفي أنني :

1 - لا أملك و لم يسبق لي أن امتلكت عقارا ذا استعمال سكني أو قطعة أرضية صالحة للبناء ملكية كاملة.

2 - لم أستفد أبدا من مساعدة مالية من الدولة قصد شراء أو بناء عقار ذي استعمال سكني.

في حالة ما إذا كنت أو إنني أقيم حاليا أنا أو زوجي(ة) بمسكن إيجاري عمومي، فإنني ألتزم بشرفي في حالة قبول طلبي للحصول على مسكن في إطار البيع عن طريق الإيجار ب :

1 - إرجاع مفاتيح المسكن المستأجر إلى الهيئة المؤجرة فور استلامي مفاتيح المسكن في إطار البيع بالإيجار.

2 - تسليم شهادة إرجاع مفاتيح السكن المستأجر وكذا قرار إنهاء عقد الإيجار لوكالة عدل.

كما أصرح بشرفي أنني على علم :

1 - أنه في حالة التصريح الكاذب الذي يشكل تدليسا بمفهوم المادة 86 من القانون المدني، يلغى طلبي لاقتناء سكن في إطار البيع بالإيجار من قبل وكالة عدل.

2 - أنني معرض للمتابعة القضائية من طرف وكالة عدل طبقا للمواد 221 و 222 و 223 و 229 من قانون العقوبات.

توقيع مصادق عليه المكتتب(ة) )rice( souscripteur Le حرر ب .............................في................................... ..................................... à ....................... le né)e( ........................................................ de )fille( Fils .................................................................. de et : l’honneur sur Déclare usage à bien un pas possédant ne et possédé pas N’ayant 1. propriété. toute en bâtir à terrain un ou d’habitation l’Etat de financière aide d’une bénéficié jamais N’avoir 2. usage à bien d’un construction la ou l’acquisition pour d’habitation. conjoint( mon )ou suis je ou j’étais où cas le Dans sur m’engage je locatif, public logement d’un locataire de cadre le dans logement de demande ma si l’honneur, : à acceptée est location-vente la logement du clés les bailleur l’organisme à Restituer 1. été m’a qui logement du clés des remise la dés ce, et locatif location-vente. la de titre au affecté du clés des restitution de l’attestation l’AADL à Remettre 2. contrat au fin mettant décision la que ainsi locatif logement bail. de : que connaissance pris avoir l’honneur sur déclare Je dol un constitue qui déclaration fausse d’une cas le Dans 1. de demande ma civil, code du 86 l’article de sens le dans l’AADL. par annulée sera logement de part la de judiciaires poursuites de susceptible suis Je 2. 221, articles des dispositions aux conformément l’AADL pénal. code du 229 et 223 222, légalisée Signature الزوج (ة) conjoint Le ......................................... Le .................................... à Fait وزارة الثقافة