Article 15
Le présent décret sera publié au Journal officiel de la République algérienne démocratique et populaire.
Fait à Alger, le 7 Joumada El Oula 1430 correspondant au .2 mai 2009.
Ahmed OUYAHIA.
ANNEXE 1 : MODELE-TYPE DE DECLARATION الشعبية الديمقراطية LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 27 27 التصريح نموذج : الأول الملحق الجزائرية الجمهورية REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE DECLARATION Wilaya de : ................................................................................
Daïra/Circonscription administrative : ......................................
1 - IDENTIFICATION DU DECLARANT :
Nom : ................................ Prénom : ....................................
Raison sociale : .....................................................................
Né(e) le : .................................................................................
A : ..................................... Wilaya de : .................................
Fils/Fille de ............................. et de ......................................
Adresse : .................................................................................
2- IDENTIFICATION DE LA CONSTRUCTION :
Déclare avoir entrepris une construction :
- Nature : ................................................................................
- A l’adresse :..........................................................................
• commune : ........................................................................
• wilaya :..............................................................................
Non achevée avec permis de construire.
- Nature juridique du terrain* : ..............................................
- Références du permis de construire :
• N° de l’arrêté : ............... ............... ................. ................
• Etabli par : .............. .............. .................... ............. ......
• Date de délivrance : ............... ................ ............. ..........
• Date d’expiration du délai accordé : ............... ............. ...
- Travaux : conformes au permis délivré.
Non conformes au permis délivré.
• Structure
• Etages
• Façade
- Etat d’avancement des travaux :
• Structure : achevée non achevée
• Façades : achevées non achevées
• Aménagements extérieurs : achevés non achevés Achevée non conforme au permis délivré.
- Nature juridique du terrain : .............................................
- Références du permis délivré :
• N° de l’arrêté : ............ ................. ............ ............ ........
• Etabli par : ............ .................... ............ ........... ............
• Date de délivrance : ................. ........... ........... ...............
• Date d’expiration : ............ ...................... ........... ............
- Parties non conformes.
• Emprise au sol
• Structure
• Nombre d’étages تصريح ........................................... : ولاية .................................. : الإدارية ا-قاطعة / دائرة : ا-صرح تعريف .1 .......... : اللقب ............................ : الاسم ......................................... : الشركة اسم ....................................... : في ا-ولود)ة( ..................... ولاية ...................... : ب .................... : و ..................... : )ة( ابن ........................................... : العنوان : البناية تعريف .2 : بناية إنجاز في شرعت أنني أصرح ........................................... : الطبيعة ............................................: العنوان .......................................... : بلدية • .......................................... : ولاية • بناء. رخصة وجود مع متممة غير .............................: * للأرضية القانونية الطبيعة - : البناء رخصة مراجع - .......................................: القرار رقم • ..................................... : طرف من معد • ..................................... : التسليم تاريخ • .............................: ا-منوح الأجل انتهاء تاريخ • ا-سلمة. البناء لرخصة مطابقة : الأشغال - ا-سلمة البناء لرخصة مطابقة غير : الهيكل • : الطوابق • : الواجهة • : الأشغال تقدم حالة - متمم : الهيكل • متمم غير متممة : الواجهات • متممة غير متممة : الخارجية التهيئات • متممة غير ا-سلمة. للرخصة مطابقة غير متممة .............................. : للأرضية القانونية الطبيعة - : البناء رخصة مراجع - ..................................... : القرار رقم • .................................. : طرف من معد • ................................... : التسليم تاريخ • ..............................: الصلاحية انتهاء تاريخ • : ا-طابقة غير الأجزاء - ا-بنية الأرضية مساحة • الهيكل • الطوابق عدد • ANNEXE 1
• Façades . Principale . Latérale . Arrière
- Etat d’avancement des travaux :
• Structure : achevée non achevée
• Façades : achevées non achevées
• Aménagements extérieurs : achevés non achevés Achevée sans permis de construire.
- Nature juridique du terrain *:...............................................
- Superficie :............................................................................
- Emprise au sol :....................................................................
- Nombre d’étages :.................................................................
Non achevée sans permis de construire.
- Nature juridique du terrain* :...............................................
- Superficie :............................................................................
- Emprise au sol :....................................................................
- Nombre d’étages :.................................................................
- Etat d’avancement des travaux :
• Structure : achevée non achevée
• Façades : achevées non achevées
• Aménagements extérieurs : achevés non achevés
3 - NATURE DE L’ACTE SOLLICITE :
En application des dispositions de la loi n° 08-15 du 20 juillet 2008, Je sollicite le bénéfice :
- d’un permis d’achèvement
- d’un certificat de conformité
- d’un permis de construire à titre de régularisation
- d’un permis d’achèvement à titre de régularisation pour procéder à la mise en conformité de ma construction, je m’engage à procéder aux travaux de mise en conformité de ma construction et/ou son achèvement dans le délai qui m’est accordé.
4 - ARRET DES TRAVAUX : (pour les constructions non achevées) Je déclare sur l’honneur avoir procédé à l’arrêt des travaux et à ne pas les reprendre jusqu'à l’obtention de l’acte d’urbanisme demandé ci-dessus indiqué.
5. SOUSCRIPTIONS COMPLEMENTAIRES : je m’engage par ailleurs :
- à souscrire à la demande d’un certificat de conformité
- à ne pas habiter ou à mettre en exploitation la construction avant l’obtention du certificat de conformité 6 mai 2009 (Suite) الواجهات • الرئيسية • الجانبية • الخلفية • : الأشغال تقدم حالة - متمم : الهيكل • متمم غير متممة : الواجهات • متممة غير متممة : الخارجية التهيئات • متممة غير بناء. رخصة بدون متممة .............................: * للأرضية القانونية الطبيعة - ......................................... : ا-ساحة - .................................: ا-بنية الأرضية مساحة - ....................................... : الطوابق عدد بناء. رخصة بدون متممة غير ............................. : * للأرضية القانونية الطبيعة - ......................................... : ا-ساحة - .................................: ا-بنية الأرضية مساحة - ...................................... : الطوابق عدد - : الأشغال تقدم حالة - متمم : الهيكل • متمم غير متممة : الواجهات • متممة غير متممة : الخارجية التهيئة • متممة غير : ا-طلوب العقد طبيعة . 3 p2008 سنة و يولي 20 في ؤرخ ا- 15 - 08 رقم انون الق ام ك لأح ا ق تطبي : من الاستفادة أطلب إتمام رخصة - ا-طابقة شهادة - التسوية سبيل على بناء رخصة - التسوية سبيل على إتمام رخصة - في إتمامها و/أو البناية مطابقة بأشغال بالقيام أتعهد p بنايتي مطابقة في للشروع لي. منح الذي الأجل ا-تممة( غير للبنايات )بالنسبة : الأشغال توقيف . 4 عقدالتعمير على أحصل حتى أستأنفها وألاّ الأشغال بتوقيف بشرفي أصرح أعلاه. إليه ا-شار ا-طلوب : التكميلية الاكتتابات . 5 : ب أتعهد أخرى جهة من ا-طابقة شهادة بطلب التقدم - ا-طابقة شهادة على الحصول قبل البناية استغل أو أسكن ألا - ANNEXE 1 Pour les constructions non achevées :
- à procéder au dépôt de la demande d’ouverture de chantier ;
- à procéder à la pose de la clôture et à la plaque signalétique du chantier durant toute la durée des travaux ;
- à maintenir le chantier en état de propreté, à ne pas déposer les matériaux de construction sur la voie publique et à évacuer les gravats vers la décharge publique à l’achèvement des travaux ;
- à démarrer les travaux dans un délai de trois (3) mois après l’obtention du permis d’achèvement ;
- à préserver le voisinage de toutes pollutions et nuisances ;
- à demander le certificat de conformité dans un délai qui ne saurait dépasser trois (3) mois après achèvement des travaux ;
- à ne pas procéder au branchement provisoire ou définitif aux réseaux de viabilité, en infraction aux dispositions de la loi ;
Je déclare avoir lu la loi n° 08-15 du 20 juillet 2008 et le décret exécutif n° 09-154 du 2 mai 2009.
SIGNATURE LEGALISEE DU DECLARANT DATE :
6 - AVIS MOTIVE DES SERVICES DE L’URBANISME DE LA COMMUNE : .............................................................................................. .............................................................................................. .............................................................................................. ..............................................................................................
- SIGNATURE DU PRESIDENT DE L’ASSEMBLEE POPULAIRE COMMUNALE DATE :
Mettre une croix (X) dans la case correspondante.
• Propriété du constructeur
• Certificat de possession
• Droit de jouissance (EAI – EAC)
• Acte administratif
• Terrain domanial
• Terrain communal
• Terrain privé appartenant à tiers.
LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 27 29 (Suite) : ا-تممة غير للبنايات بالنسبة ورشة فتح طلب بإيداع القيام - مدة طيلة للورشة الوصفية واللافتة السياج وضع في الشروع - الأشغال.
قارعة على البناء مواد وضع وعدم نظيفة حالة على الورشة إبقاء - الأشغال. إتمام فور العمومية ا-فرغة في الحصالة وإفراغ الطريق على الحصول بعد أشهر (3) ثلاثة أجل في الأشغال في الانطلاق - الإتمام. رخصة أضرار. أو تلوث كل من الجوار على الحفاظ - إتمام بعد أشهر (3) ثلاثة يتعدى لا أجل في ا-طابقة شهادة طلب - الأشغال.
لأحكام خرقا p النفع بشبكات النهائي أو ا-ؤقت بالربط القيام عدم - القانون سنة يوليو 20 في ا-ؤرخ 15-08 رقم القانون على اطلعت أنني أصرح .2009 سنة مايو 2 في ا-ؤرخ 154-09 رقم التنفيذي وا-رسوم 2008 للمصرح عليه ا-صادق الإمضاء - : التاريخ : للبلدية التابعة التعمير -صالح ا-علل الرأي . 6 ................................................................................ ................................................................................ ................................................................................ ................................................................................
البلدي الشعبي لمجلسا رئيس إمضاء - التاريخ ا-ناسبة الخانة في (X) علامة ضع البناء صاحب ملكية • الحيازة شهادة • ج( ف م - ف ف )م الانتفاع حق • إداري عقد • الوطنية للأملاك تابعة أرضية • البلدية لأملاك تابعة أرضية • الغير لكها Œ خاصة أرضية • ANNEXE 2 MODELE-TYPE D’ATTESTATION D’ARRET DES TRAVAUX REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE ATTESTATION D’ARRET DES TRAVAUX Le Président de l’assemblée populaire communale de .....................................
Vu la loi n°90-08 du 7 avril 1990 complétée, relative à la commune ;
Vu la loi n°08-15 du 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement ;
Vu le décret exécutif n° 09-154 du 2 mai 2009 fixant les procédures de mise en œuvre de la déclaration de mise en conformité des constructions ;
- ATTESTE - Par la présente que les travaux de la construction :
• non achevés entrepris : avec un permis de construire délivré par arrêté n° ........... en date du ................ pour une durée de ................ ans sont : conformes aux prescriptions du permis de construire ; non conformes aux prescriptions du permis de construire.
• non achevés entrepris : sans permis de construire. sis à l’adresse ci-après : ......................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................................. sont à l’arrêt, en application de la déclaration de mise en conformité enregistrée sous le n°................. .introduite par :
- Nom et prénom : ..................................................................................................................................................................
- Raison sociale : ...................................................................................................................................................................
- Adresse : ..............................................................................................................................................................................
- L’arrêt des travaux a été confirmé par suite de la visite des lieux en date du ............... par les agents de l’urbanisme de l’Etat/services de l’urbanisme de la commune.
Fait à ............................. le ......................................
Le président de l’assemblée populaire communale Mettre une croix (X) dans la case correspondante ANNEXE 3 MODELE-TYPE DE PROCES-VERBAL DE NON CONFORMITE REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE Wilaya de ........................................................................
Direction de l’urbanisme et de la construction Daïra /Circonscription administrative : ..........................
Commune de ....................................................................
Procès-verbal : n°.................. date .................................
CONSTAT DE NON-CONFORMITE DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION A LA LEGISLATION ET A LA REGLEMENTATION EN MATIERE D’URBANISME L’an ....... et le ........................ du mois de ................ à ............ h ............. mn, nous, agents (nom(s), prénom(s), qualité ............................................. commission(s) d’emploi n°................, agissant en vertu de la loi n° 08-15 du 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement, avons constaté la non-conformité des travaux de construction dont les informations y afférentes sont décrites ci-dessous :
- Auteur de la construction :
Nom : ......................................................................................................................................................................................
Prénom : ..................................................................................................................................................................................
Raison sociale :........................................................................................................................................................................
Date et lieu de naissance .........................................................................................................................................................
Adresse de résidence ...............................................................................................................................................................
1. NON-CONFORMITE DE LA CONSTRUCTION
- Nature de la construction : habitation équipement habitation et commerce industrielle ou artisanale
- Sise à : (adresse, quartier, ville) production agricole services autres ............................................. ..................................................................................................................................................................................................
- Etat des travaux :
Conformes au permis de construire n° .......... délivré le..........................................................................................................
Non achevés, non conformes au permis de construire n° ............... délivré le ......................................................................
Achevés mais non conformes au permis de construire n° .............. délivré le ......................................................................
Achevés sans permis de construire Non achevés sans permis de construire.
- Nature des travaux non conformes au permis :
Hauteur Infrastructure Gros œuvres Façades Implantation Autres .................................
2. CONSTATATIONS DES INFRACTIONS A LA LOI Création d’un lotissement ou d’un groupe d’habitations sans permis de lotir.
Edification d’une construction dans un lotissement pourvu d’un permis de lotir.
Vente d’un lot dans un lotissement ou un groupe d’habitations non autorisés ou dont les travaux de viabilité non réceptionnés.
Construction non achevée dans le délai fixé par le permis de construire.
Edification d’une construction sans permis de construire.
Non achèvement des travaux dans le délai imparti par le permis d’achèvement.
Non mise en conformité de la construction par le délai fixé.
Occupation ou exploitation d’une construction avant la délivrance du certificat de conformité.
Non déclaration d’une construction non achevée ou non conforme.
Fausse déclaration relative à l’achèvement des travaux.
Reprise des travaux avant la mise en conformité.
Non arrêt immédiat des travaux.
Non dépôt de permis d’achèvement ou de permis de construire à titre de régularisation dans le délai fixé après la régularisation.
Branchement illégal, provisoire ou définitif d’une construction aux réseaux de viabilité avant délivrance selon le cas du permis de construire et du certificat de conformité.
Ouverture de chantier d’achèvement sans autorisation.
Absence de clôture ou de panneau signalétique.
Non démarrage des travaux dans le délai fixé par le permis d’achèvement.
Dépôt de matériaux de construction, de gravats ou de détritus sur la voie publique.
Non dépôt de demande de certificat de conformité à l’achèvement des travaux.
Signature de l’auteur de la construction Fait à : .........................................................................
Le chef de Brigade NB : - Mettre une croix (X) dans la case correspondante Observation : Refus de signature
